Türkiye’deki İkinci El Konut Satışlarının Bulanık Mantık İlişkilere Dayalı Bulanık Zaman Serisi Yaklaşımı ile Öngörüsü
Geleceğe ilişkin öngörüde bulunma ekonometrinin önemli konularından biridir. Öngörü yapmada Klasik zaman serisi yöntemlerinin kullanmak; doğrusallık, durağanlık, normal dağılma ve büyük örneklem gibi birçok istatistiksel varsayımın sağlanmasına gerek duymaktadır. Bununla birlikte, bulanık zaman seri...
Saved in:
| Main Authors: | , |
|---|---|
| Format: | Article |
| Language: | English |
| Published: |
Hitit University
2024-12-01
|
| Series: | Hitit Ekonomi ve Politika Dergisi |
| Subjects: | |
| Online Access: | https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/4413338 |
| Tags: |
Add Tag
No Tags, Be the first to tag this record!
|
| _version_ | 1832583302910836736 |
|---|---|
| author | Cem Koçak Taha Bahadır Saraç |
| author_facet | Cem Koçak Taha Bahadır Saraç |
| author_sort | Cem Koçak |
| collection | DOAJ |
| description | Geleceğe ilişkin öngörüde bulunma ekonometrinin önemli konularından biridir. Öngörü yapmada Klasik zaman serisi yöntemlerinin kullanmak; doğrusallık, durağanlık, normal dağılma ve büyük örneklem gibi birçok istatistiksel varsayımın sağlanmasına gerek duymaktadır. Bununla birlikte, bulanık zaman serisi yöntemleri bu varsayımların hiçbirini gerektirmeyen parametrik olmayan istatistiksel yöntemler grubuna girmektedir. Bu nedenle, gerçek hayat zaman serilerinin öngörülmesinde sıklıkla tercih edilmektedir. Bu çalışmada öncelikle Türkiye’deki ikinci el konut satış verileri için klasik ARIMA(p,d,q) (Box ve Jenkıns, 1976) ile literatürde temel bulanık zaman serisi yöntemlerinden biri olan Chen (1996)’in bulanık mantık ilişkilere dayalı yöntemlerinin öngörü performansları karşılaştırılmıştır. Böylece, gelecekteki 1 ay, 4 ay ve 16 ay için yapılan öngörüler için, bulanık yaklaşımın klasik zaman serisi yaklaşımına göre çok daha iyi öngörü performansına sahip olduğu açıkça ortaya konulmuştur. Daha sonra, Chen (1996)’nın yöntemi ile Ağustos 2024 tarihine kadar olan ikinci el aylık konut sayıları kullanılarak Eylül 2024 ve Ekim 2024 için öngörüler yapılmış ve öngörülen değerlerin gerçekleşen değerlere oldukça yakın değerler elde edildiği saptanmıştır. Böylece, Chen (1996) yönteminin geleceği tahmin etmede iyi bir öngörü performansına sahip olduğu anlaşılmıştır. Chen (1996)’nın bulanık mantık ilişkilere dayalı yöntemi sadece birinci dereceden bir otoregresif model olan temel bir yöntem olmasına rağmen klasik zaman serisi yaklaşımına göre oldukça iyi öngörüler yapılabildiği gösterilmiştir. Çalışmamızda, ayrıca Chen (1996) yöntemi ile gelecekteki dönemlerde ikinci el konut satışlarına ilişkin öngörülerde bulunulmuştur. Elde edilen sonuçlara göre, Türkiye de Kasım 2024’te 109789 ve Aralık 2024’te 123814, 2024 yılında 987419 ve 2025 yılında 935827 ikinci el konut satılacağı öngörülmektedir. |
| format | Article |
| id | doaj-art-660ab5afa6f1423e80e79176dc93030b |
| institution | Kabale University |
| issn | 2791-7142 |
| language | English |
| publishDate | 2024-12-01 |
| publisher | Hitit University |
| record_format | Article |
| series | Hitit Ekonomi ve Politika Dergisi |
| spelling | doaj-art-660ab5afa6f1423e80e79176dc93030b2025-01-28T17:16:12ZengHitit UniversityHitit Ekonomi ve Politika Dergisi2791-71422024-12-0142164181150Türkiye’deki İkinci El Konut Satışlarının Bulanık Mantık İlişkilere Dayalı Bulanık Zaman Serisi Yaklaşımı ile ÖngörüsüCem Koçak0https://orcid.org/0000-0002-7339-7438Taha Bahadır Saraç1https://orcid.org/0000-0001-6911-854XHİTİT ÜNİVERSİTESİHİTİT ÜNİVERSİTESİGeleceğe ilişkin öngörüde bulunma ekonometrinin önemli konularından biridir. Öngörü yapmada Klasik zaman serisi yöntemlerinin kullanmak; doğrusallık, durağanlık, normal dağılma ve büyük örneklem gibi birçok istatistiksel varsayımın sağlanmasına gerek duymaktadır. Bununla birlikte, bulanık zaman serisi yöntemleri bu varsayımların hiçbirini gerektirmeyen parametrik olmayan istatistiksel yöntemler grubuna girmektedir. Bu nedenle, gerçek hayat zaman serilerinin öngörülmesinde sıklıkla tercih edilmektedir. Bu çalışmada öncelikle Türkiye’deki ikinci el konut satış verileri için klasik ARIMA(p,d,q) (Box ve Jenkıns, 1976) ile literatürde temel bulanık zaman serisi yöntemlerinden biri olan Chen (1996)’in bulanık mantık ilişkilere dayalı yöntemlerinin öngörü performansları karşılaştırılmıştır. Böylece, gelecekteki 1 ay, 4 ay ve 16 ay için yapılan öngörüler için, bulanık yaklaşımın klasik zaman serisi yaklaşımına göre çok daha iyi öngörü performansına sahip olduğu açıkça ortaya konulmuştur. Daha sonra, Chen (1996)’nın yöntemi ile Ağustos 2024 tarihine kadar olan ikinci el aylık konut sayıları kullanılarak Eylül 2024 ve Ekim 2024 için öngörüler yapılmış ve öngörülen değerlerin gerçekleşen değerlere oldukça yakın değerler elde edildiği saptanmıştır. Böylece, Chen (1996) yönteminin geleceği tahmin etmede iyi bir öngörü performansına sahip olduğu anlaşılmıştır. Chen (1996)’nın bulanık mantık ilişkilere dayalı yöntemi sadece birinci dereceden bir otoregresif model olan temel bir yöntem olmasına rağmen klasik zaman serisi yaklaşımına göre oldukça iyi öngörüler yapılabildiği gösterilmiştir. Çalışmamızda, ayrıca Chen (1996) yöntemi ile gelecekteki dönemlerde ikinci el konut satışlarına ilişkin öngörülerde bulunulmuştur. Elde edilen sonuçlara göre, Türkiye de Kasım 2024’te 109789 ve Aralık 2024’te 123814, 2024 yılında 987419 ve 2025 yılında 935827 ikinci el konut satılacağı öngörülmektedir.https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/4413338forecastingfuzzy time seriesarimasecond-hand home saleshousing marketöngörübulanık zaman serileriarimai̇kinci el konut satışıkonut piyasası |
| spellingShingle | Cem Koçak Taha Bahadır Saraç Türkiye’deki İkinci El Konut Satışlarının Bulanık Mantık İlişkilere Dayalı Bulanık Zaman Serisi Yaklaşımı ile Öngörüsü Hitit Ekonomi ve Politika Dergisi forecasting fuzzy time series arima second-hand home sales housing market öngörü bulanık zaman serileri arima i̇kinci el konut satışı konut piyasası |
| title | Türkiye’deki İkinci El Konut Satışlarının Bulanık Mantık İlişkilere Dayalı Bulanık Zaman Serisi Yaklaşımı ile Öngörüsü |
| title_full | Türkiye’deki İkinci El Konut Satışlarının Bulanık Mantık İlişkilere Dayalı Bulanık Zaman Serisi Yaklaşımı ile Öngörüsü |
| title_fullStr | Türkiye’deki İkinci El Konut Satışlarının Bulanık Mantık İlişkilere Dayalı Bulanık Zaman Serisi Yaklaşımı ile Öngörüsü |
| title_full_unstemmed | Türkiye’deki İkinci El Konut Satışlarının Bulanık Mantık İlişkilere Dayalı Bulanık Zaman Serisi Yaklaşımı ile Öngörüsü |
| title_short | Türkiye’deki İkinci El Konut Satışlarının Bulanık Mantık İlişkilere Dayalı Bulanık Zaman Serisi Yaklaşımı ile Öngörüsü |
| title_sort | turkiye deki ikinci el konut satislarinin bulanik mantik iliskilere dayali bulanik zaman serisi yaklasimi ile ongorusu |
| topic | forecasting fuzzy time series arima second-hand home sales housing market öngörü bulanık zaman serileri arima i̇kinci el konut satışı konut piyasası |
| url | https://dergipark.org.tr/tr/download/article-file/4413338 |
| work_keys_str_mv | AT cemkocak turkiyedekiikincielkonutsatıslarınınbulanıkmantıkiliskileredayalıbulanıkzamanserisiyaklasımıileongorusu AT tahabahadırsarac turkiyedekiikincielkonutsatıslarınınbulanıkmantıkiliskileredayalıbulanıkzamanserisiyaklasımıileongorusu |