DETERMINANTES DEL PRECIO DE VIVIENDAS EN LA REGIÓN METROPOLITANA DE CHILE
Este artículo analiza econométricamente los factores que determinaron la dinámi-ca de precios del sector residencial en la región metropolitana de Chile durante elperiodo 1990-2007. Los resultados muestran que la antigüedad y superficie son de-terminantes estadísticamente significativos en la formac...
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| Main Author: | |
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| Format: | Article |
| Language: | Spanish |
| Published: |
Fondo de Cultura Económica
2011-01-01
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| Series: | El Trimestre Económico |
| Subjects: | |
| Online Access: | http://www.redalyc.org/articulo.oa?id=31340969004 |
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| Summary: | Este artículo analiza econométricamente los factores que determinaron la dinámi-ca de precios del sector residencial en la región metropolitana de Chile durante elperiodo 1990-2007. Los resultados muestran que la antigüedad y superficie son de-terminantes estadísticamente significativos en la formación del precio; el acceso aestaciones del Metro tiende a capitalizarse de forma no lineal, y tanto el ingreso delhogar como el agregado son variables económicamente significativas. La descompo-sición de precios revela que entre 68 a 71% del monto es explicado por determinantesrelacionados con los atributos de la propiedad, mientras que cerca de 68% del creci-miento observado entre 1990 y 2007 es consecuencia de determinantes macrofinan-cieros. Durante el periodo 2006-2007 la evolución de precios inmobiliarios no difierede manera significativa de la predicha por el modelo. Los resultados encontrados sonrobustos a estimaciones por tipo de vivienda y subperiodos muestrales. |
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| ISSN: | 0041-3011 2448-718X |